Impactos en el mercado inmobiliario logístico e industrial provocados por el interpuerto Quadrante Europa, Verona-Italia

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Un interpuerto es una estructura compleja con el objetivo de desarrollar la intermodalidad a través de sus servicios logísticos avanzado y maximizar la velocidad del tránsito de mercancías. Esta investigación analiza el interpuerto Quadrante Europa (QE), considerado el número uno en Europa, ubicado en la región Veneto, Italia, ocupa el segundo lugar a nivel nacional por la incidencia del consumo del suelo y con un alto índice de galpones abandonados. El estudio identifica los impactos que provoca el interpuerto en el mercado inmobiliario logístico y su relación según su cercanía. Los instrumentos utilizados son mapas georreferenciados, un análisis comparativo entre áreas de influencia y ciudades con y sin interpuerto en sus territorios. Se confirma la hipótesis que la cercanía al interpuerto influye en los precios de arriendo y venta de galpones y se evidencia una alta oferta de arriendo y venta de galpones en ciudades intermedias a interpuertos. Esta obra es parte de una investigación sobre los impactos que provocan los megaproyectos de transporte y logística en las áreas próximas a su implantación.